Đầu cơ BĐS tiếp tục là kênh quyến rũ, hút mạnh khách trong năm 2017. Trong chậm triển khai, dòng sản phẩm Boutique Hotel (khách sạn mini) tại dự án Cocobay Đà Nẵng đã mở ra một cánh cửa đầu cơ mới mang những điểm tốt nổi trội.
Nguồn cung khan hiếm
Việt Nam với rộng rãi tiềm năng để phát triển du lịch mang cảnh quan trùng hợp đẹp, đa dạng di sản văn hóa, nên việc đầu tư vào BĐS du lịch tiêu khiển là 1 hướng đi phổ thông triển vẳng.
Sự tăng trưởng của ngành nghề công nghiệp du lịch kéo theo sự phát triển của BĐS du hý. BĐS du lịch không chỉ nằm ở nghĩa eo hẹp bao gồm các khu resort, khách sạn ven biển hay ở những nơi có thắng cảnh đẹp, mà phân khúc này mở mang hơn việc vun đắp 1 tổ hợp tiêu khiển tụ hội. Ở chậm tiến độ, cả nhà sản xuất giải trí và dịch đang ký tạm trú được tăng trưởng khép kín, song hành. Cả hai dòng hình này bổ sung cho nhau, cộng có về lợi nhuận cho chủ đầu tư và khách có.
Trong những nhà cung cấp tạm cư, ngoài biệt thự, condotel thì Boutique Hotel (khách sạn mini) là dòng sản phẩm mới, hút mạnh khách đầu tư trên thị trường. Bên cạnh đó không rộng rãi đơn vị phát triển tầng lớp này do còn hơi mới mẻ.
Boutique Hotel còn được kỳ vọng sẽ đáp ứng nhu cầu về cơ sở tạm trú càng ngày càng gia nâng cao tại Đà Nẵng. Theo Thống kê từ Sở du hý Đà Nẵng, lượng khách năm 2016 tại khu vực này ước đạt 6 triệu lượt. Báo cáo này được dự đoán sẽ tăng mạnh trong các năm đến. Nguồn cung khan hãn hữu, nhu cầu gia tăng, đây chính là thời cơ để Boutique Hotel trở nên “miếng bánh ngon” hút nhà đầu tư.
Lợi nhuận cao hơn những kênh đầu tư nguồn vốn, tiền tệ
Tính toán về lợi nhuận đầu cơ vào BĐS du hý, những chuyên gia Tìm hiểu đây là phân khúc đảm bảo được hưởng nhuận tối thiểu 10%/năm – Mức lợi nhuận cao nhất so sở hữu các kênh đầu tư khác, hơn nữa nó có độ bền vững, an toàn.
Đại diện Empire Group cho biết, mẫu sản phẩm Boutique Hotel của dự án hút khách do mang đến lợi nhuận cao cả trước lẫn sau thời kì cam kết.
1 phép tính đơn thuần tại Boutique Garden Bay sẽ chỉ ra mức lợi nhuận này. Garden Bay có giá khoảng 10 tỷ đồng/tòa. Trong 8 năm trước nhất ứng dụng chương trình cam kết lợi nhuận trong khoảng Empire Group, chủ sở hữu Garden Bay sẽ nhận được tối thiểu 1,2 tỷ đồng/năm, tương đương có mức phải chăng nhất 12%/năm.
Sau thời gian cam kết, từ năm thứ 9 trở đi, Empire Group sẽ tiến hành san sẻ 80% lợi nhuận trong khoảng hoạt động kinh doanh cho chủ nhân. Ví như tính sơ bộ có mức cho thuê phải chăng nhất 350.000 Đồng/m2/tháng tại sàn thương mại (94 m2) và 600.000 Đồng/phòng/đêm tại tầng khách sạn (16 phòng) với tỷ suất lấp đầy 70%, thì lợi nhuận thu về vào khoảng hơn hai,8 tỷ đồng /năm.
Sau khi trừ đi những khoản thuế phí liên quan (40%) sẽ thu về tầm 1,7 tỷ đồng/năm. Nếu chia lợi nhuận theo tỷ lệ 80:20, mỗi chủ nhân Garden Bay sẽ thu về một,3 tỷ/năm, tương ứng với Báo cáo 13% sau thời kì cam kết.
Chính mức lợi nhuận quyến rũ này mà lượng người mua quan tâm cái sản phẩm Boutique Hotel của Cocobay tăng đột biến chỉ cần khoảng qua. Empire Group cho biết sẽ tung ra thị trường 20 tòa Garden Bay có chi phí 10 tỷ/tòa. Trong chậm tiến độ, khách hàng chỉ cần trả tiền 4 tỷ trong đợt trước nhất tương ứng (40%), ngân hàng SHB cho vay 60% trong 15 năm có mức giảm giá lãi suất 0% tới khi nhận bàn giao.
Theo thông báo trong khoảng chủ đầu cơ, Garden Bay sẽ bắt đầu vận hành vào tháng 12/2017, tức trong vòng 1 năm nữa, Boutique Hotel sẽ vào guồng và sinh lợi tiền tỷ đều đặn cho nhà đầu tư. Cùng sở hữu chậm triển khai là một số hạng mục luôn tiện ích giai đoạn 1 của Cocobay sẽ vận hành vào quý III/2017: Quảng trường và tuyến đường đi bộ; và Hệ thống nhà hàng Âu Mỹ cao cấp.
đầu tư vào khách sạn mini đã đem đến thành công lớn cho những nhà đầu tư tại thị phần Thái Lan, Malaysia, Singapore. Ở Việt Nam, dù mới manh nha và thực sự xuất hiện giữa năm 2016 nhưng khuynh hướng này vững chắc sẽ là một “trái ngọt” đem lại phổ biến lợi nhuận cho giới đầu tư.
khi nguồn cung chưa đáp ứng đủ cầu, tầng lớp này sẽ là kênh đầu tư hấp dẫn, dự báo trong vòng từ 3-5 năm nữa, mô phỏng này sẽ tấp nập tại Việt Nam, đặc trưng ở những khu vực với tiềm năng du lịch.
Mọi thông tin chi tiết được chúng tôi cập nhật liên tục và chính xác nhất tại website:http://danangcocobay.com
Không có nhận xét nào: